漂亮學區大四房  林園買屋 / 林園買房 - 林園房屋買賣漂亮學區大四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 28

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：13.16 萬/坪
地址：高雄市林園區王公路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東方新都
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.39 坪
附屬建物面積：3.68 坪
共同使用：9.78 坪
樓別/樓高： 13樓 / 13樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
鄰近學校：林園高中林園國小
鄰近公園：清水岩休閒公園
生活機能：林園市場林園夜市
附近交通：紅三公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限且重視子女教育與家庭居住空間的買家來說，具備相當的購買價值。

值得購買的理由： 物件總價 498 萬在該區域提供了極為寬敞的居住空間（37.85 坪）與 4 房的大格局，非常適合需要獨立房間的成長型家庭。位於學區且鄰近成熟的生活圈，基本生活機能完善，加上電梯大樓的設計增加了居住的便利性與安全性，整體居住品質穩定。

購買建議與注意事項： 在決策前，建議您特別留意屋齡 30 年的硬體狀況，確認社區的維護基金與管線狀況。此外，由於不附車位，請務必預先評估停車需求與周邊費用。若您能接受林園區通勤距離較遠，且願意投入資金維護老屋，這將是一個性價比極高的家庭居所。

問與答

我要發問

林園房屋買賣

蔡美淑(仲介，收取服務費)

暱稱：美淑

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0919-778676

訂閱：15 (加入)

新時代房屋直營店

經紀業名稱: 新時代開發不動產經紀有限公司

證號: (110)登字第389750號

林園房屋買賣蔡美淑 0919-778-676

各位好，我是您的專業房仲，致力於為每位客戶提供誠實、負責、且具同理心的服務。多年來，我在房地產領域累積了豐富的經驗，獲得多項業界獎項，證明了我的專業知識與客戶滿意度。我擅長的社區包括XXX區及YYY社區，對於當地市場動態和物件特性有著深入的了解。我的熱情在於幫助客戶找到最適合的家，而這份熱忱也讓我在工作中始終保持高效與專業。

在這條路上，我深信每一位客戶的需求都應被重視，因此我會用心傾聽並提供量身訂做的建議。若您正尋找專業的房地產顧問，或是想了解當前的市場狀況，歡迎隨時與我聯繫。讓我們一起開啟您的房產之旅，我期待與您合作，幫助您實現理想的居住目標

我家粉絲團